购买期房时，借贷的流程和时间安排如下：
签订购房合同后
购房者签订期房购买合同后，通常需要支付一定比例的首付款。首付款的比例因地区和项目而异，一般在20%至30%之间。
签订购房合同后，购房者可以开始准备贷款申请所需的资料，如个人身份证明、收入证明、银行流水等，并向银行提交贷款申请。
等待开发商取得预售许可证
购房者需要等待开发商取得房屋预售许可证并完成房屋建设后，才能正式办理贷款手续。
具体办理贷款的时间点通常是在房屋交付使用前。购房者在接到开发商的交房通知后，应及时与银行联系，安排贷款的发放和房屋的抵押登记等手续。
贷款审批和放款
银行在审核购房者的贷款申请通过后，会根据购房者的信用状况和还款能力，批准相应的贷款额度。
贷款审批通过后，银行会与购房者签订《按揭抵押贷款合同》，并在贷款发放后的次月开始还款。
建议
提前准备：购房者在签订购房合同后，应尽早准备贷款申请所需的资料，以确保贷款流程顺利进行。
关注开发商进度：购房者需要密切关注开发商的预售许可证办理进度，确保在房屋交付前完成贷款手续。
沟通银行：在接到开发商的交房通知后，及时与银行联系，确认贷款发放和抵押登记的具体时间，以免影响还款计划。