高贷是指 在房屋买卖中，通过虚报房屋评估价值以获得更高额度的贷款。这种做法通常涉及买卖双方合作，将房屋的实际交易价格提高，从而在银行获得更多的贷款金额，实现降低首付的目的。高贷可能涉及法律风险，如贷款诈骗罪，并且可能违反相关法律法规。
高评高贷的操作方式通常包括：
虚报房屋评估价值：
买卖双方通过评估公司将房屋评估价格提高，以获得更高的贷款额度。
阴阳合同：
签订两份不同的合同，一份是真实的交易价格，另一份是用于贷款的虚高价格。
卖家配合控款：
卖家在交易过程中配合提高评估价格，并在贷款到位后返还部分款项给买家或贷款公司。
需要注意的是，高评高贷是一种违法行为，随着国家宏观调控的加强和银行风险意识的提高，这种操作越来越难以实施。购房者在考虑高贷时应当谨慎，以避免潜在的法律风险和财务损失。