在租商铺前，您应该注意以下几个方面：
明确用途和证件
确定租商铺的用途，并了解需要办理哪些证件，如餐饮店需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可证等。
产权确认
要求出租人出具产权证，确认产权人是否为出租人本人，如果是多人共有产权，需取得所有共有人的书面同意。
租金和费用
约定好租金费用及缴纳方式和时间，明确每年租金调整幅度及条件。
合同条款
签订租赁合同时，要约定出租人是否同意承租人将商铺进行装修，店招位置，以及解除合同的违约责任。
土地性质和用途
确认房屋的土地性质和用途，确保其适合商业用途，否则可能无法办理营业执照并承担非法使用房屋的风险。
租赁登记信息
确认房屋是否已有租赁登记信息，如果有，可能会影响新租赁合同的办理和营业执照的办理。
基础设施检查
检查商铺的水电、煤气等设施是否符合规定要求。
装修和添附
明确租赁期满后装修和添附的处置方式，避免纠纷。
市场调研
了解所在地区的商铺市场行情，包括租金水平、空置率等信息，以便做出明智的租赁决策。
合法性核实
核实商铺的产权和租赁权的合法性，确保没有产权纠纷或抵押等问题。
交通和配套设施
考虑商铺的交通便利性和周边配套设施，选择靠近公交站、地铁站或停车场的商铺，并关注基础设施如水电供应、网络通讯等。
免租装修期
确认免租装修期的起止时间和免除的费用，通常只免租金，其他费用仍需按合同约定承担。
租赁保证金
约定租赁保证金的金额和支付方式，确保能抵扣掉可能产生的高额费用。
合同终止后的处理
明确合同终止后装修物的归属原则和处理方式。
转租权
如果合同允许转租，要明确承租人的转租权和条件。
证据保全
保存好相关证据，如出租人同意装修的证据、租金收据、经营数据等，以备不时之需。
通过以上步骤，您可以更全面地了解租商铺前需要注意的事项，从而降低租赁风险，确保租赁过程顺利。