截至2024年，房贷的当前利息情况如下：
商业贷款基准利率
5年以上商业贷款基准利率为4.90%。
由于政策调整，2024年上半年部分城市的首套房利率可能会有所下降，例如一线核心城市的房贷利率大约为5.58%，而二线及后续城市的利率基本接近6%。
然而，2024年下半年，利率有望下调，全国多座城市的首套房利率可能会降至4.1%左右。
公积金贷款基准利率
公积金贷款基准利率为3.25%。
二套房贷款利率普遍上浮10%。
实际利率
由于各地银行对首套房贷款利率的调整力度不同，实际利率会有所浮动。目前全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
个税专项扣除
根据《专项附加扣除暂行办法》，纳税人在购买中国境内住房时，使用商业银行或住房公积金个人住房贷款支付的首套住房贷款利息可以在纳税时按每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
建议：
首套房贷款：如果贷款期限在5年以上，可以考虑选择公积金贷款，因为其基准利率较低（3.25%）。若选择商业贷款，则需关注当地银行的实际利率政策，选择最适合自己的贷款方案。
二套房贷款：二套房贷款利率普遍较高，贷款人需要承担更多的利息支出，建议仔细评估自身还款能力。
请根据最新政策和自身情况选择最适合自己的贷款方式和银行。