集体租赁是指 将多个独立的房间或公寓单元集中管理，由一个公司或组织负责整体租赁和管理，然后将这些房间或单元分别出租给个人租户的住房租赁模式。这种模式的优势在于提供了更多的灵活性和便利性，租户可以选择独立的房间或公寓单元，同时享受共用的设施和服务，例如厨房、洗衣房、健身房等。
此外，集体租赁还可以指利用农村集体所有制土地建设的用于长期租赁的不可出售型住宅项目，这是为了缓解高房租压力的一种社会保障型住宅。这种类型的住宅项目是农民集体持有的租赁产业，可以依法出租获取收益，但不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，并鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。
综上所述，集体租赁是一种灵活的住房租赁方式，可以应用于多种不同的场景和需求，包括城市中的多单元住宅项目和农村集体土地上的长期租赁住宅项目。