办理房产手续通常涉及以下步骤和所需材料：
准备材料
房地产转移登记申请表
申请人身份证明（身份证、户口本等）
房地产权利证书（房产证、土地使用权证等）
房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等
提交申请
将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格
缴纳税费
根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税、房屋大修基金、公共维修基金等
审核与办理
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记
领取新证
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息
具体流程
开发商初始登记
开发商在商品房交付使用前需将办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门
领取并填写申请表
到房管局或指定的办理部门领取并填写房产证申请表，通常需要开发商签字盖章
缴纳相关税费
缴纳契税、公共维修基金等税费，并保留好缴纳凭证
提交申请材料
将填写好的申请表、相关证件、税费缴纳凭证等提交给房管局或指定的办理部门
审核材料
房管局或指定的办理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行下一步操作
领证阶段
经房地产管理部门审查验证后，如果一切正常，买方可按照通知的时间到指定地点领取房地产权证
注意事项
提供的所有材料必须真实有效，否则可能会影响办理进度和结果。
在办理过程中，如遇到问题或需要进一步的信息，应及时咨询相关部门或专业人士。
不同地区可能会有不同的规定和流程，建议在办理前详细咨询当地房产管理部门。