房屋过户需要准备以下资料：
卖方所需资料
身份证原件及复印件；
户口簿原件及复印件；
结婚证原件及复印件（如适用）；
房产证原件及复印件；
土地使用证或不动产证原件及复印件。
买方所需资料
身份证原件及复印件；
户口簿原件及复印件；
结婚证原件及复印件（如适用）；
未成年人需提供出生证明原件及复印件。
特殊情况所需额外资料
夫妻一方缺席：需准备委托书并进行公证，提交户口本及其复印件；
单身购房者：需前往市民政局获取单身证明文件；
夫妻离异：需提供离婚证和离婚协议原件，或判决书和送达回证，或调解书和生效证明；
丧偶：需提供配偶的死亡证明或销户证明原件；
现役军人：需提供军官证原价及同一人证明。
其他相关文件
房地产转移登记申请表；
房地产权利证书；
买卖合同或赠与书，或经公证的相关证明文件；
已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件；
人民法院强制性转移的，提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
其他法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
建议：
在办理房屋过户手续前，建议先咨询当地房地产管理部门或相关机构，确保所有资料齐全且符合要求，以减少不必要的麻烦。
若涉及夫妻共同财产或其他共有权人，需确保所有共有人同意并签署相关文件。