建筑工程的承包模式主要包括以下几种:
总承包
建设项目建设全过程或某个阶段(如施工阶段)的全部工作由一个承包单位负责。
总承包单位可以将部分专业性工作分包给其他专业承包单位,并负责统一协调和监督。
分承包(分包)
承包者不从建设单位直接承包工程,而是从总承包单位分包某一分项工程或专业工程。
分包单位通常为专业工程公司,如工业炉窑公司、设备安装公司等。
独立承包
承包单位依靠自身力量完成承包任务,不实行分包。
通常适用于规模较小、技术要求简单的工程或修缮工程。
联合承包
由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务。
联合体各方对承包合同的履行承担连带责任。
平行承发包模式
业主将工程项目的不同任务(设计、施工、材料设备采购)分别发包给若干个设计、施工单位和材料设备供应商。
工程项目总承包模式
业主将工程项目的全部工作(设计、施工、材料和设备采购)一次性发包给一个承包公司。
设计或施工总分包模式
业主将工程项目的设计和施工任务分别发包给一个设计承包单位和施工承包单位。
CM模式(Construction Management)
业主委托一家CM单位负责工程项目的施工管理,CM单位不直接承包工程,而是协助业主进行工程管理。
这些承包模式各有特点,适用于不同的工程规模、技术要求和业主需求。选择合适的承包模式对于确保工程质量、控制成本和优化项目进度至关重要