商业住宅的价值主要体现在以下几个方面：
多功能性：
商业住宅结合了居住和商业功能，既可以自住，也可以用于办公、零售等商业活动，提供了使用上的灵活性。
地理位置优越：
商业住宅通常位于城市核心区域，交通便利，商业氛围浓厚，这为居住者提供了便利的生活条件和良好的升值潜力。
生活便利性：
商业住宅往往配备有商业网点或商业街等，能够满足居民的日常生活需要，增加了居住的舒适性和便利性。
投资回报：
商业住宅的投资回报率通常较高，出租率和租金收益稳定，可以在市场波动中保值增值。
产权年限：
虽然商业住宅的土地出让年限相对较短，但70年的产权仍然为投资者带来长期稳定的收益。
适应多种需求：
商业住宅适合年轻人、创业者和有创业想法的人，也适合需要灵活工作空间的人群。
不受限购影响：
在部分城市，商业住宅不受购房限购政策的影响，为有意向的购房者提供了更多的选择。
需要注意的是，商业住宅相比纯住宅可能存在较高的价格和贷款难度，以及管理和维护成本相对较高等劣势。因此，在考虑购买商业住宅时，应全面评估个人的财务状况和需求，以及市场状况