买房贷款的放款时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、银行政策、以及市场情况（如银行额度是否充足）。以下是一些具体的放款时间参考：
商业贷款
一般需要2周到1个月的时间。
如果银行额度不足，可能需要等待更长时间，如1个月左右。
公积金贷款
办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款
由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度会更慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
新房贷款
如果楼盘已经办理了预售证，银行可能在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订相关贷款合同等文件。
银行收齐资料后进行内部审批和抵押登记手续，需时约10个工作日，之后银行会在3个工作日内放贷。
二手房贷款
在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。
如果银行额度不足，一般要等到月初才可以放款，最长时间可达1个月左右。
建议
提前规划：提前了解并确认所需的贷款类型和相关手续，以便提前准备好所有必需的文件。
选择合适的银行：不同银行的审批流程和放款时间可能有所不同，选择额度充足、审批效率高的银行有助于缩短放款时间。
保持沟通：在贷款申请过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和任何可能出现的问题。