根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。因此, 过户后15到30个工作日内,买方就能拿到房产证。
具体来说:
全款购房:
一般需要15个工作日左右。
商业贷款购房:
从过户开始算起,大约需要25个工作日。
公积金贷款和组合贷款:
时间可能会更长一些,大概需要45个工作日。
此外,有些情况下,如果当地办事效率较高,可能在过户后7到10个工作日甚至当天就能拿到房产证。
建议在办理过户手续时,提前了解当地的具体规定和流程,以确保顺利拿到房产证。