出售房屋需要缴纳的税费主要包括以下几种：
增值税
购买不足2年的住房：需要缴纳增值税，税率为5%。
购买满2年的住房：免征增值税。
个人所得税
购买不足2年的住房：需要缴纳个人所得税，计算方式为（卖房价-买进价-转让产生的税金及合理费用）×20%。
购买满2年的住房：如果是非家庭唯一住房，需要缴纳个人所得税，计算方式为（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
购买满5年的住房且是家庭唯一住房：免征个人所得税。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加
这些税费按照增值税金额的7%、3%、2%分别计算。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
印花税
印花税按照房屋买卖成交价的0.05%计算。
其他费用
交易费：一般为房屋总面积每平方米3元。
登记费及房屋所有权证的工本费：在申办产权时需缴纳。
物业管理费及取暖费：在房屋交易成功之后，根据各住宅小区、各地物价部门规定不同进行收取。
建议
了解房屋持有时间：根据房屋持有时间判断是否需要缴纳增值税和个人所得税。
准备相关凭证：在出售房屋前，准备好房屋原值、转让过程中缴纳的税金及合理费用等相关凭证，以便准确计算个人所得税。
咨询当地税务部门：不同地区的税收政策有所不同，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，确保了解最新的税收政策。