房产贷款可以通过以下两个主要渠道办理：
银行
银行是最普遍且常见的房产抵押贷款办理地点。大多数银行都提供房产抵押贷款服务，借款人可以直接到银行了解相关政策和流程，并准备详细的个人和房产信息以及资产证明。选择银行时，建议多咨询几家，比较利率和服务质量，选择最适合自己的贷款方案。
信托公司
信托公司也可以办理房产抵押贷款，尤其适用于一些较为复杂的交易。信托公司在贷款和还款协调方面专业性较高，可以为买卖双方提供专业的帮助和保障。
办理流程
选择贷款机构
确定选择银行或信托公司。
准备好所有必要的贷款资料。
提交申请资料
购房人需提供户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、购房协议书、收入证明等。
售房人需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、同意出售证明、房产证等。
贷款审批
提交资料到银行或信托公司进行贷款审批。
银行或信托公司将进行信用评估和抵押物评估。
缴纳费用
根据银行或信托公司的要求，缴纳律师费、评估费等相关费用。
签订贷款合同
与银行或信托公司签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
办理产权过户和抵押登记
到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
办理房屋抵押登记，取得抵押证明。
放款和还款
银行或信托公司划拨款项。
借款人按照合同规定每月还款付息，直至贷款结清。
建议选择银行办理房产贷款，因为银行服务较为成熟和普遍，流程也较为规范。如果选择信托公司，需要确保其信誉和专业性，以降低交易风险。