复式住宅的价格比普通住宅高，但具体价格差异受多种因素影响，包括地理位置、房屋结构、装修标准等。以下是一些具体的价格差异情况：
价格差异范围
复式住宅的价格通常比普通住宅高20%-50%左右。
如果以普通住宅价格为5000元/平米为例，复式住宅的价格可能在8000元/平米左右，而别墅价格在10000元/平米以上。
影响因素
地理位置：复式住宅通常位于地段较好、风景优美、视野开阔的区域，因此价格较高。
房屋结构：复式住宅的结构较为复杂，需要考虑上下两层的设计和装修，这也会增加其价格。
装修标准：复式住宅的装修成本通常较高，因为需要同时满足上下两层的装修需求。
具体案例
在一个多形态的小区中，如果普通住宅价格为5000元/平米，复式楼售价一般在8000元/平米，别墅要在10000元/平米以上。
同区中的复式楼价格应该比普通商品房贵20%-50%左右，例如，如果普通商品房均价为5000元/平米，复式楼价格应该定在6000-7500元/平米之间。
建议
预算考虑：购买复式住宅需要较高的预算，除了房款外，装修费用也是重要考虑因素。
地理位置：选择复式住宅时，应优先考虑地理位置和周边环境，以获得更好的生活品质和增值潜力。
房屋结构：了解复式住宅的结构特点，选择适合自己需求的设计和装修方案。
综上所述，复式住宅的价格比普通住宅高20%-50%左右，具体价格还需根据房屋的具体情况和市场情况进行具体评估。