买小产权房合同应当写明以下主要内容：
买卖双方的基本信息：
包括姓名、身份证号、联系方式等。
房屋的基本信息：
包括房屋位置、面积、装修情况、是否含家具等。
价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间：
明确房屋的总价、分期付款计划等。
交付使用条件和日期：
约定房屋的交付时间、交付时的状态等。
产权登记的有关事宜：
虽然小产权房无法办理正式产权证，但合同中应明确卖方有协助办理产权证的义务。
违约责任：
约定双方违约的法律后果，包括定金、违约金等。
解决争议的方法：
约定争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。
其他附加条款：
根据具体情况，可以增加一些特殊约定，如房屋质量保证、配套设施和公共设施的交付承诺和责任等。
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买小产权房合同
出卖人（甲方）：_____________________
身份证号码：_____________________
买受人（乙方）：_____________________
身份证号码：_____________________
鉴于甲方是位于_____________________的小产权房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
一、房屋基本信息
1. 房屋位置：_____________________
2. 房屋面积：_____________________平方米
3. 房屋装修情况：_____________________
4. 是否含家具：_____________________
二、价款及支付方式
1. 房屋总价款：人民币__________元整（￥__________元）。
2. 付款方式：乙方在合同签订后______日内支付定金人民币__________元整（￥__________元），余款在______年______月______日前付清。
三、交付使用条件和日期
1. 甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，房屋应处于良好状态，且符合购房双方在合同中约定的条件。
四、产权登记事宜
1. 甲方应协助乙方办理产权登记相关手续，但相关费用由乙方承担。
五、违约责任
1. 如甲方违约，应双倍返还乙方定金。
2. 如乙方违约，定金不予退还。
六、争议解决
双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日
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请注意，小产权房交易存在法律风险，建议购房者在签订合同前充分了解相关法律法规，谨慎决策。