首次还款的计算通常遵循以下规则:
首次还款日
对于个人住房贷款,首次还款日通常是贷款发放的次月对应日。
如果首次借款日在当月1-27日之间,首次还款日是下个月的还款日。
如果首次借款日在当月28-31日之间,首次还款日是次月的18-27日或隔月的1-17日中的某一天。
首次还款金额
首次还款金额可能包含从放款日至次月还款日内的所有款项,因此首次还款额会比正常月供多一些。
对于个人住房贷款,如果首次还款金额包含了从放款日至次月还款日内的所有款项,那么首次还款日会比月供多一些。
还款方式
等额本息:首次还款额计算公式为 \( \frac{贷款本金 \times 月利率 \times (1 + 月利率)^{还款月数}}{(1 + 月利率)^{还款月数} - 1} \)。
等额本金:首次还款额计算公式为 \( \frac{贷款本金}{还款月数} + (贷款本金 - 已归还本金累计额) \times 月利率 \)。
特殊情况
如果贷款首次扣款不足月,则当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
请根据您的具体情况,使用上述规则计算您的首次还款金额和日期。