在银行办理房贷的流程如下:
准备贷款所需材料
携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单等必要文件。
提供具有法律效力的身份证明、固定经济收入证明、商品房买卖契约正本、贷款行要求的其他文件。
向银行提出贷款申请
向选择的银行或银行指定的律师事务所了解贷款支持规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
银行审查
银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查,确认是否符合贷款条件。
签订贷款合同
审核通过后,签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议等。
购房者、开发商和银行签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》,并进行公证或律师见证。
办理抵押登记
到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,取得《房屋他项权证》。
开立还款账户
签订授权书,在银行指定的金融机构开立专门还款账户。
贷款发放
银行发放贷款,并将款项划入售房单位在银行的账户或直接划入购房者的还款账户。
按期还款
借款人按合同规定定期还款,直至还清本息。
建议在办理房贷时,提前咨询相关银行,了解具体的贷款政策和所需材料,以确保流程顺利进行。