中介费的支付方式及承担方有以下几种情况：
买卖双方各自承担
通常情况下，卖方和买方各自支付一半的中介费。
卖方全额承担
在某些情况下，卖方为了快速成交可能会选择支付全部中介费。
买方全额承担
有时买方为了购得心仪的房产，可能会主动承担全部中介费。
协商确定
买卖双方可以根据实际情况协商中介费的支付比例。
合同规定
买卖双方在签订合同时，会明确中介费的支付责任和比例。
建议
在签订房屋买卖合同时，建议双方详细讨论并明确中介费的支付方式和比例，以避免后续纠纷。如果合同中没有明确约定，可以协商确定，并在合同中注明。