首套房契税的计算主要依据房屋面积和购房价格来确定，具体标准如下：
房屋面积小于或等于90平方米
契税税率为1%。
房屋面积大于90平方米
契税税率为1.5%。
需要注意的是，上述税率适用于个人购买家庭唯一住房的情况。如果房屋面积在90-144平方米之间，契税税率可能会有所不同，具体税率需要参照当地的规定。此外，某些情况下，如购买房屋面积在90-144平方米之间且符合普通住房标准，契税税率可能会减按2%征收。
在实际计算契税时，可以使用以下公式：
\[
\text{契税} = \text{不含税交易总价} \times \text{契税税率}
\]
例如，如果一套房屋的交易价格为100万元，且面积大于90平方米，那么需要缴纳的契税为：
\[
\text{契税} = 100万元 \times 1.5\% = 1.5万元
\]
建议在购房前咨询当地税务部门或开发商，以获取最准确的税率信息，并确保符合所有相关税收优惠政策。