在小区卖牛奶可以通过以下策略进行销售：
品牌推广
侧重于品牌建设，选择“纯净牧场”或其他符合社区消费的品牌作为推广主角，通过品牌认同度提高销售。
渠道拓展
主要渠道是社区内的便利店和超市，建议密切合作，增加品牌曝光和货量，方便消费者购买。
口碑营销
通过社区居民之间的交流，采用口碑传递牛奶的好处，调动居民参与和引导消费。
社区活动
与商家合作举办赛事、抽奖、优惠等多种推广方式，增强居民的参与感和归属感，使推广更加社区化和亲民性。
市场调研
了解当地消费者需求和竞争情况，确定奶站的理想地点，制定合适的定价策略和促销活动。
选址
奶站地点应方便消费者前往，如在居民区楼下或必经之路，考虑租金和物业管理费用。
产品多样性
提供多种牛奶产品，满足不同消费者的需求，避免产品单调。
宣传推广
在社区内张贴广告、发放传单、在社交媒体上发布信息，与居委会、学校等机构合作开展促销活动。
现场试吃
提供试饮机会，让消费者亲身体验产品口感，增加购买动机。
了解客户需求
主动了解客户需求，介绍产品特点和优势，耐心解答客户疑问，提供专业的建议。
促销策略
定期打折、买赠等促销活动，吸引更多消费者。
社区团长
招聘并培训社区团长，负责所在小区的鲜奶售卖工作，利用他们的影响力推广产品。
通过以上策略，可以有效提升牛奶在小区的销售量，同时增强品牌在社区内的认知度和口碑。