农村房屋的继承过程如下:
准备材料
被继承人的死亡证明
户口本
土地使用证
其他相关证明文件(如遗嘱、家族内部协议等)
申请公证
到当地公证处申请遗产公证,以确认继承权
测绘与登记
完成房屋测绘后,向当地不动产登记中心申请登记
处理与其他继承人之间的关系
如果有多个继承人,需要按遗嘱及有关法律规定进行折产,并办理过户手续
评估房屋价值
委托评估公司对房屋进行市值评估,以便确定继承份额和办理产权登记手续
办理继承登记手续
携带相关材料(如继承公证书、房产证原件、继承人身份证等)到当地房管部门办理房产过户手续
需要注意的是,宅基地的使用权不能单独继承,但继承人可以继续使用原有的宅基地。此外,城市户口的子女在继承农村房屋后,可以将房屋卖给本村符合宅基地申请条件的村民。
建议在继承过程中咨询专业律师,以确保合法合规。