阳台外墙渗水是一个常见的问题，可以通过以下步骤进行处理：
控制水源
确保阳台内的任何设备（如洗衣机、花盆等）都不再漏水，避免加重渗水问题。
排水检测
检查阳台的排水系统，如果发现排水不畅，要及时清理堵塞物，确保雨水能够顺利排出。
寻找渗水点
观察渗水的具体位置，尽量找出渗水点，为后续处理做好准备。
清理阳台外墙表面
对阳台外墙表面进行清理，去除附着的灰尘、污垢和老化的涂料，确保防水材料的粘合效果。
修补裂缝和缺陷
在清理后，检查外墙表面是否存在裂缝、缺口等缺陷，使用专业的修补材料进行填补，确保外墙的完整性。
涂刷防水涂料
选择质量较高的防水涂料，按照说明书进行涂刷，确保均匀施涂，并注意干燥时间。在阳台的地面与墙面的接缝处以及向上30厘米的地方，也需要粉刷防水涂料。
安装防水层
在涂刷防水涂料后，可以考虑在阳台外墙安装一层新的防水层，常见的防水材料包括防水卷材和聚氨酯涂料等。
检查验收
防水层做好后，要进行闭水试验，确保没有漏水现象。
定期检查和维护
定期检查阳台外墙的状况，尤其是在雨季前后进行维护，注意观察并及时修复任何问题，防止漏水再次发生。
通过以上步骤，可以有效地处理阳台外墙的渗水问题，避免漏水对下层住户生活造成不便。如果问题较为严重或自己处理困难，建议联系专业的防水施工队伍进行维修。