夫妻过户贷款可以按照以下步骤进行：
签订房屋买卖合同
确定房产的买卖价格和支付方式，签订正式的房屋买卖合同。
提前还款或变更贷款人
提前还款：如果有一方有足够的资金，可以直接向贷款银行申请提前还清贷款本金和利息，然后办理贷款结清手续和房屋过户手续。
变更贷款人：如果双方无法一次性还清贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这需要银行同意，并且可能会涉及一些手续费用。
支付首付款
根据合同约定，买方需要支付房价的30%作为首付款，并确保资金到位。
申请二手房按揭贷款
买方需要向银行申请二手房按揭贷款，并提交必要的贷款申请材料。
交付房屋
卖方在收到首付款后，将房屋交付给买方。
银行放款
银行在审核通过后，会将贷款款项放款给卖方，并划款到卖方指定的银行账户。
解除原贷款合同和抵押登记
卖方收到款项后，需要解除原贷款合同和抵押登记，完成过户并办理新的抵押登记。
办理过户手续
双方携带相关证件（如身份证、离婚证、离婚协议、房产证、贷款结清证明等）到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续，并领取新的房产证。
建议
提前规划：提前了解并规划好过户和贷款的相关手续，确保流程顺利进行。
资金准备：提前准备好首付款和其他相关费用，确保资金到位。
法律咨询：在办理过程中，可以咨询专业律师或贷款机构，确保所有操作符合法律法规，避免后续纠纷。
通过以上步骤，夫妻可以顺利完成房屋的过户和贷款手续。