贷款首付比例根据贷款类型、房屋类型、购房者信用状况等因素有所不同。以下是一些常见情况下的首付比例：
商业贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
公积金贷款
购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或购买经济适用住房并且是第一次使用公积金贷款的家庭，首付款不低于20%。
购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款不低于30%。
购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
特殊情况
对于全款购房或已偿清银行房贷的购房者，一般只需要支付首付款的20%作为房产按揭贷款的首付款。
如果购房者需要协助还款，根据购房者的信用状况，一般需要支付首付款的30%。
建议在申请贷款前，详细了解当地政策和银行的具体要求，以确保符合贷款条件并选择合适的首付比例。