购房合同在房产交易中具有多重作用，主要包括以下几点：
明确买卖双方权利义务：
购房合同是出卖人和买受人之间就房屋买卖达成的协议，明确规定了双方的权利和义务，是双方履行责任的主要依据。
办理贷款的必备材料：
银行在办理按揭贷款时，需要购房者提供购房合同作为贷款申请的依据。购房合同是银行评估贷款风险的重要文件之一。
缴纳相关税款的依据：
购房合同是卖方缴纳营业税和买方缴纳契税的重要依据之一。只有缴纳了所有的税费，才能办理产权证。
办理房产登记和交易手续的文件：
购房合同是办理房产登记和交易手续的必要文件之一。没有购房合同，无法办理房产的过户手续。
纠纷时的证据材料：
在发生纠纷时，购房合同可以作为证明买卖关系存在和支持当事人主张的证据材料。
确认房屋买卖关系：
购房合同可以确认买卖双方当事人之间具有一个房屋买卖关系，是房屋买卖的凭证。
综上所述，购房合同在房产交易中起着至关重要的作用，它不仅保障了买卖双方的权益，还是办理贷款、税费缴纳和房产登记等手续的必备文件。因此，购房者在购房过程中应当认真阅读购房合同，确保自己的权益得到保障。