商业物业是指用于商业活动的房地产，它包括各种类型的建筑，如购物中心、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。这些物业通常被设计为能够同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁，用于从事各种经营服务活动，是城市整体规划建筑中的重要功能组成部分，为消费者提供购物和其他服务场所。
商业物业的特点包括：
收益性：
商业物业可以通过租赁给商家和服务机构来获取租金收入。
多功能性：
商业物业不仅包括零售商店，还可能包含办公空间、酒店、娱乐设施等。
投资性：
商业物业也可以作为投资，通过其升值和经营回报获得资本增值。
商业物业的类型主要包括：
办公物业：提供给企业和组织用于日常办公的场所。
商服物业：包括零售商业用房、出租商住楼等，用于商业和服务业活动。
购物中心的摊位和楼层：专供出租给商人零售商品。
商业物业管理运营服务（商业物管）则涵盖批发、零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式和以办公为主要用途的房地产形式。
商业物业对于经济发展和人们日常生活都起着至关重要的作用