大修基金，通常指的是 住宅专项维修基金，是购房者在购房时为保障物业公共部分的维修、更新、改造而缴纳的专项资金。在中国，交纳时间一般是在购房者签订购房合同并办理产权登记时，按照购房款的比例一次性或分期交纳。
具体来说，大修基金用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，并授权业主委员会统一管理和使用。这笔资金由买家在一手新房办理产权证书时，按面积和房价的百分比收取。使用大修基金时，必须遵循相关的规定和程序，包括制定使用方案、公示、业主投票和主管部门审核等步骤。
总结来说，大修基金是一项重要的住宅共有财产，用于确保物业公共部分的长期维护和更新，以保障业主的居住安全和舒适度。