假合同是指 具备正规合同特征但不是合同上署名双方或多方签订过的合同。具体特征包括：
虚构单位名称或当事人姓名：
使用虚假的身份或单位进行合同签订。
使用假的担保物：
提供伪造或无效的担保，如虚假的产权证明。
以订立小额合同的方式欺骗对方继续订立合同：
通过先履行小额合同诱骗对方继续签订和履行更大的合同。
骗取财产后逃匿：
在合同履行过程中，骗取对方财物后逃离现场。
未经合法授权私自动用公章：
未经公司同意，私自使用公司公章签订合同。
篡改合同条款：
擅自修改已签章的合同条款，使其与约定条件不符。
恶意串通损害他人合法权益：
行为人与相对人串通，以虚假意思表示实施损害他人合法权益的民事法律行为。
根据《中华人民共和国民法典》和《刑法》的相关规定，虚假合同是无效的，并且可能构成合同诈骗罪，依法承担相应的法律责任。
建议在签订合同时，务必核实合同当事人的身份和资质，确保合同内容真实、合法，避免陷入虚假合同的陷阱。