租金收入需要缴纳的税种包括:
房产税:
根据租金收入的12%计算缴纳。
印花税:
根据租赁合同金额的千分之一贴花,税额不足1元的按1元贴花。
个人所得税:
租金收入超过4000元的,应扣除800元费用后,按剩余收入的20%税率缴纳个人所得税。
城镇土地使用税:
根据房屋土地面积和适用税额计算缴纳。
此外,还需注意以下优惠政策:
对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
建议在实际操作中,咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税收信息和指导。