首套房要什么费用

时间:2025-01-11 17:22:50

购买首套房需要交纳的税费包括以下几项:

购房契税

购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房,契税税率为房屋成交价的2%。

购买超出120平方米的各类商品住房,则需要缴纳房屋成交价的5%作为契税。

90平米以下的首套房契税为总价1%,90-144平米为1.5%,144平米以上为3%。

房屋买卖交易手续费

购买建筑面积在120平方米以下的商品房,交易手续费为每件500元。

购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,交易手续费为每件1500元。

购买建筑面积在5001平方米以上的商品房,交易手续费为每件5000元。

住宅建筑面积*3元/平,非住宅建筑面积*11元/平。

买卖合同印花税

买卖合同印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

公共维修基金

购买房屋时,需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。

房屋权登记费

房屋权登记费按照0.3元/建筑平方米征收,包括勘丈费和房屋登记费。

房屋权证印花贴税和权证工本费

领取房屋权证和土地使用证时,每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。

首付款

首套房一般是首付三成,全款则全额房款。

其他可能的费用

评估费用:当申请商业贷款时,部分银行会要求进行房产价值评估,费用是购房总价的0.2-0.5%。

保险费:购房总价*贷款年限*0.1%*50%。

抵押登记费:根据银行实际情况执行,一般50-100元不等。

物业管理费用:入住后每月需缴纳给物业公司的管理与维护费。

建议在购房前详细咨询当地的相关部门或机构,以获取最准确和全面的费用信息,因为不同地区的政策可能有所差异。