兄弟房产过户收费多少

时间:2025-01-19 11:51:33

兄弟房产过户的收费情况如下:

交易手续费:

双方各承担50%,住宅为6元/平方米。

登记费:

由受赠方交纳,住宅为80元/套。

房屋所有权证书工本费:

一本免费,每增加一本收10元。

印花税:

5元/本,由受赠方交纳。

契税:

由受赠方交纳,税率为1.5%。

具体费用计算

交易手续费:6元/平方米 × 房屋面积 × 2(双方各50%)

登记费:80元/套

房屋所有权证书工本费:根据增加的本数,每本10元

印花税:5元/本

契税:房屋价值的1.5%

示例

假设房屋面积为100平方米,那么:

交易手续费:6元/平方米 × 100平方米 × 2 = 1200元

登记费:80元

房屋所有权证书工本费:10元(假设只有一本)

印花税:5元

契税:1.5% × 100平方米 × 10000元 = 15000元

总费用为:1200元 + 80元 + 10元 + 5元 + 15000元 = 16295元

建议

继承过户:如果符合继承条件,可以通过继承方式过户,这种方式税费支出最低,只需支付继承权公证费和房管局转名费用。

赠与过户:需要缴纳契税、个人所得税和公证费,总体费用较高,但可以考虑如果未来需要转让房产,赠与方式可能更为合适。

买卖过户:按照正常的二手房买卖手续缴纳契税、个人所得税和增值税,如果房屋产权达到一定年限且是唯一住房,可以免交个人所得税和增值税。

根据以上信息,兄弟房产过户的具体费用需要根据房屋面积、价值以及选择的不同过户方式(继承、赠与、买卖)来计算。建议在选择过户方式时,综合考虑未来的房产处置需求及税费负担。