农村修房的政策主要包括以下几点：
一户一宅政策
农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。自建房不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
建筑高度和风格
农村房屋建设高度不得超过3层，每个楼层的高度不能高于3.3米。各村应确定固定的住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
宅基地所有权
必须明确宅基地所有权，确保产权合法，否则无法通过审查。如果房子被废弃，则不能再盖房子。
农业户口要求
严禁城市居民在乡下购买土地建屋。在农村盖房子，首先要有农民户口，而且是村里的集体成员。
耕地保护
不得在耕地上盖房子，除非有特殊情况或持有建筑许可证。否则将被强行拆除或罚款。
审批流程
农村村民建房需符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，使用原有的宅基地和村内空闲地。建房前需向村委会报备，并通过村民会议，然后拿着相关证明材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证后方可动工建房。
其他限制
未经审批或审批未通过，不能开工建设。禁止在自然环境保护区、水资源保护区建房。城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。严禁私占永久基本农田及耕地建房。一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。
这些政策旨在实现规划引领、节约集约、因地制宜的目标，确保农村住房建设的合法性和安全性，同时推动乡村经济发展和改善农民居住条件。