房子通常需要具备以下证件：
《国有土地使用证》
确认土地使用权的法律凭证，证明房子下面那块地是购房者的。
《建设用地规划许可证》
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房预售许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。
《房屋所有权证》 （或《房地产权证书》）：
购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
《房屋共有权证》
房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上权利人的法定凭证，证明共有房屋的权属。
《房屋他项权证》
证明房屋是否有抵押或其他他项权利的法律凭证。
这些证件共同构成了房屋的合法权属和交易依据，确保购房者的权益得到法律保护。在购买房产时，应仔细查验这些证件的齐全性和有效性。