购买还建房时，您需要注意以下几个关键点：
产权问题
还建房可能没有产权证，或者产权归属不清晰。没有产权证的房屋买卖无法办理公证，存在较大风险。
确认房屋性质，如经济适用房或商品房，并了解相关的上市出售条件和限制。
确认房屋是否有土地使用证和房产证，以及这些证件是否已经满五年，因为未满五年的经济适用房不能按市场价出售。
合同与协议
与卖方签订房屋期权买卖协议书，明确交易的详细内容、步骤和方法，并约定违约金不低于所付金额的两倍。
让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由买方全权处理还建房所有权证办理之前的一切事宜。该委托书需要公证。
房屋质量
实地考察房屋质量和配套设施，确保符合自己的需求和要求。注意房屋是否有质量问题，如偷工减料、安全隐患等。
交易风险
购买还建房存在较大的风险，包括产权风险、质量风险、政策风险等。提前做好风险防范措施，如通过仲裁和公证来办理交易。
了解房屋是否享受政府补贴及相关限制，确保交易的合法性和合规性。
付款方式
由于交易时通常还没有两证，银行不给办理抵押贷款，需要一次性付清全款。
过户手续
待还建房所有权证办理下来后，双方再按照约定办理过户手续。
周边环境
了解还建房的周边环境，包括基础设施、交通、教育等配套设施，确保符合自己的居住需求。
政策变化
注意政策变化对还建房交易的影响，如土地性质变更、拆迁政策调整等。
通过以上几点注意事项，您可以降低购买还建房的风险，确保交易的合法性和安全性。建议在购买前充分了解相关信息，并在必要时咨询专业律师和房产中介。