公寓转让有哪些费用

时间:2025-01-13 03:45:20

公寓转让涉及的费用主要包括以下几项:

契税

房产成交价的3%。

对于90平方米以下的普通住宅,如果是首次购入,契税率为1%。

印花税

房产成交价的0.05%。

产权证每贴5元。

个人所得税

房产成交价的3%,或者房产成交价减去购房发票价格的20%,两种计算方法,二选一。

如果持有房产满五年并且是唯一住房,可以免除个人所得税。

营业税

房产成交价减去购房发票价格的5.6%。

普通住宅持有两年以内按总额的5.65%缴纳,持有两年以上免征。

土地增值税

房产成交价减去持有房产的总成本的30%。

持有房产的总成本包括购房发票价格、契税、营业税、印花税和折旧费。

注册费

权利人80元/套,非住宿550元/套。

转让费

具体金额未详细列出,但通常包括一些行政费用和服务费用。

综合税差额

5.3%。

增值税

(指导价*面积/1.05 - 上次合同总价)*5.6%。

测绘费

按各区具体规定。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

交易费

3元/平方米,通常买方支付双方的交易费用,即每平方米6元。

保险费和抵押登记费

财险保险费=总房款*年费率*年限系数,抵押登记费80元/户。

建议在公寓转让前,详细咨询当地房地产交易管理部门或相关机构,了解最新的税费政策和具体费用标准,以确保顺利完成交易。