北京房产律师的收费标准主要根据争议标的额的不同而有所变化，具体如下：
一审阶段
争议标的在10万元以下（含10万元）的部分，收费比例为7%，但不少于5000元。
争议标的在10万元以上但在100万元以下（含100万元）的部分，收费比例为6%。
争议标的在100万元以上但在500万元以下（含500万元）的部分，收费比例为5%。
争议标的在500万元以上但在1000万元以下（含1000万元）的部分，收费比例为3%。
争议标的在1000万元以上但在5000万元以下（含5000万元）的部分，收费比例为1%。
争议标的在5000万元以上（含5000万元）的部分，收费比例为0.5%。
二审阶段
未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。
曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。
代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。
再审（申诉）阶段
未曾代理一、二审而单独代理再审（申诉）的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。
曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。
计时收费
不涉及财产纠纷的每件收费3000元到15000元。
涉及财产关系的，按标的额比例收费，每小时100到3000元。
其他收费说明
上述收费标准允许上下浮动20%。
建议
选择律师：在选择房产律师时，建议综合考虑律师的专业背景、经验及收费标准，以确保选择到合适的律师。
合同条款：在签订代理合同时，明确律师费的收费方式、比例及可能涉及的其他费用，避免后期纠纷。
风险代理：对于争议较大、胜诉难度较高的案件，可以考虑签订风险代理协议，由律师垫付费用，胜诉后按约定比例支付律师费。
这些收费标准适用于一般情况下的房产纠纷案件，具体案件可能会因复杂程度、地区差异等因素有所不同。建议在实际操作中，与律师充分沟通，明确费用及预期结果。