变更规划通常需要遵循以下步骤和原则：
申请变更
建设单位或个人需要向城乡规划主管部门提出变更申请，并说明变更的目的、理由及依据。
审核与论证
城乡规划主管部门会对申请变更的内容进行审核，确保其符合控制性详细规划和总体规划的强制性内容。
如变更内容不符合控制性详细规划，则不予批准。
如需变更，应组织专家对变更的必要性进行论证。
公示与征求意见
变更内容需通过当地政府网站或主要报刊公示，征求利害关系人的意见。
如有必要，应组织听证会。
审批与备案
城乡规划主管部门在公示和征求意见后，如认为变更必要，需报请同级人民政府批准。
变更后的规划条件应及时在当地政府网站或主要报刊公示，并通报同级土地主管部门。
建设单位需在规划条件经批准变更之日起十日内，将变更后的规划条件报有关土地主管部门备案。
实施变更
土地主管部门应根据变更后的规划条件与建设单位或个人重新签订国有土地使用权出让合同。
如涉及非经营性用地改为经营性用地，应依法办理相应的出让手续，并补交土地差价。
其他注意事项
开发商私自变更规划可能构成违法建设，个人很难单独处理变更事宜。
如有变更，开发商应负担相关费用，包括专家论证费、设计修改费、征求意见的费用等。
请根据具体情况，遵循当地城乡规划主管部门的具体要求和程序进行规划变更。如有疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地相关部门