奶茶店转让合同
甲方（转让方）：[填写甲方全称]
身份证号码：[填写甲方身份证号码]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
代表人：[填写甲方代表人姓名]
乙方（受让方）：[填写乙方全称]
身份证号码：[填写乙方身份证号码]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
代表人：[填写乙方代表人姓名]
丙方（房东）：[填写丙方全称]
身份证号码：[填写丙方身份证号码]
地址：[填写丙方地址]
联系方式：[填写丙方联系方式]
鉴于甲方为位于[填写店铺地址]的奶茶店（原为：[填写原店铺名称]）的合法经营者，并拥有该奶茶店的全部权益，现甲方愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该转让。丙方作为该店铺的房东，同意甲方将店铺转让给乙方使用。在平等、自愿、公平的基础上，经甲、乙、丙三方友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于[填写店铺地址]的店铺（原为：[填写原店铺名称]）转让给乙方使用，建筑面积为[填写建筑面积]平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为[填写所有权证号码]，产权人为丙方。
三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
四、乙方应于[填写具体日期]前，完成转让费用的支付。转让费用包括店铺转让价格及可能产生的其他费用（如：装修费用、设备费用等）。
五、甲方应在转让价格全部支付完毕后，将店铺的经营权、相关证照、客户资源等交付给乙方。过渡期自转让价格全部支付完毕之日起计算，为期[填写过渡期]个月。在此期间，甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，并确保店铺的正常经营。
六、双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：____年__月__日
丙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：____年__月__日
附件：
1. 店铺现有装修、装饰、设备清单
2. 原有房屋租赁合同
建议：
1. 在签订正式合同前，建议双方对店铺的现状进行详细清点，并制作详细的财产清单，以避免后续纠纷。
2. 转让过程中可能涉及到的法律问题较多，建议双方在签订合同时咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。
3. 合同中应明确约定双方的权利和义务，以及违约责任，以保障各自的合法权益。