与房东议价时，可以采取以下策略：
了解市场行情
在谈判之前，通过查看多个房源的租金价格，了解市场行情，判断房东提出的价格是否合理。如果发现相似条件的房源租金较低，这将是你砍价的有力依据。
展示你的优势
房东通常更愿意将房子租给信用良好、稳定工作的租客。如果你能提供良好的信用记录、稳定的工作证明，或者愿意一次性支付较长时间的租金，这些都可以作为你砍价的筹码。
提出合理的降价理由
在谈判时，提出合理的降价理由是关键。例如，如果房子存在一些小问题，如老旧的电器、需要维修的设施等，你可以提出这些作为降价的理由。同时，如果房子空置时间较长，房东可能会更愿意接受降价以尽快出租。
灵活的付款方式
除了直接砍价外，你还可以考虑提出灵活的付款方式。例如，提前支付全年或半年的租金，或者一次性支付押金，这些都可以作为谈判的筹码，帮助你获得更优惠的租金。
保持礼貌和耐心
在谈判过程中，保持礼貌和耐心是非常重要的。即使房东最初不愿意降价，也不要表现出急躁或不耐烦。通过友好的沟通，可以增进双方的关系，从而提高谈判成功的可能性。
巧用苦肉计
不要摆出阔者的姿态与对方谈判，应以低姿态、低格调表明自己财力有限，诉诸情理请卖方给予关照。只要不存心两败俱伤，为自身利益杀价是合理行为。
以退为进
买方不开口，卖方很少主动让价。还价要在自身承受力和对方价格底数之间找均衡点，然后再议价。若卖方同意议价，切勿喜形于色，因为这会表现出买方急于成交，对方要趁此争取额外的利益。
求同讲缘
只要态度诚恳，寻找共同点，讲求同乡、同学、同龄、同姓、同好，若双方投缘即缘分互不相克，谈得投机，就可以直接获益。
扮可怜求同情
在与房东谈房租时，可以将自己的实际情况说得可怜一点，取得房东的同情。可以向房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。通过引起房东的同情，可以在价格上获得适当的优惠。
年付获得优惠
如果确定长期租房，不妨考虑年付方式。对于房东来说，年付不仅能获得稳定的收益，还少了催收房租的麻烦。因此，年付方式更受房东欢迎，也能获得更大的砍价空间。
巧挑毛病
在租房前要认真检查房屋，挑出一些毛病，这是讨价还价的利器。出租房可能存在各种不足，比如装修破旧、家电家具不全、环境不好等。只要指出的问题是真实存在的，房东通常会愿意做出一定的补偿。但要注意不要过分挑剔，避免引起房东的反感。
横向对比
在租房前可以花一些时间了解该小区或该地区的房租价格，这样在谈判时就有一个基本的底。找到满意的房源后，可以以同类房源的租金情况为基础，与房东进行价格谈判。只要举出的例子属实且合理，就有可能获得一定的租金优惠。
快速交易
房东希望尽快将房子租出去，降低出租房源的空置时间，获得更好的租金收益。你可以利用这一点，通过表现出强烈的租房欲望，迫使对方压低价格。
通过以上策略，你可以更有效地与房东进行议价，争取到更优惠的租金。