房屋出租的交税方式如下：
增值税
一般纳税人
出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
出租2016年4月30日后取得的不动产，适用一般计税方法，增值税税率为9%。
将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租，可选择简易办法征税，即按照5%的征收率计算应纳税额。
住房租赁企业向个人出租住房，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
个人出租住房
按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
附加税
城市维护建设税 ：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加：
按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：
按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
个人所得税
个人按市场价格出租的居民住房
月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
房产税
个人出租住房
不区分用途，按4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
企业出租房屋
土地使用税每平方米年税额根据城市规模不同，从0.6元至30元不等。
印花税
企业出租房屋
签订的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。
企业所得税
企业出租房屋取得的收入
按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，一般纳税人适用税率为9%。
企业所得税应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。
政府出租房屋
政府出租住房
增值税减按1.5%征收率，增值税 = 月租金收入 / （1 + 5%） * 1.5%。
政府出租非住房
增值税按5%征收率，增值税 = 月租金收入 / （1 + 5%） * 5%。
总结
房屋出租的交税方式根据纳税人种类（一般纳税人、个人）和出租房屋的性质（住房、非住房）有所不同。一般纳税人出租不动产可以选择简易计税方法或一般计税方法，而个人出租住房有特定的增值税征收率和其他相关税种的优惠。企业出租房屋需缴纳企业所得税及附加税，并需注意土地使用税和印花税的缴纳。政府出租房屋的税率和税种也有明确规定。