房屋赠与需要遵循以下步骤和注意事项：
签订赠与合同
赠与人与受赠人需要签订一份书面的房屋赠与合同，即赠与书。这份合同需要明确双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、赠与的条件等。
办理公证
房屋赠与必须办理公证手续。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，赠与合同需要到公证处进行公证，并缴纳相应的公证费。
缴纳契税
受赠人需要按照规定缴纳契税。根据国家政策，父母将房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，但需要缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税。
办理产权转移登记手续
赠与双方需要携带原房屋所有权证、赠与合同、公证书、契税收据等相关资料，到房地产管理机构申请房产变更登记。完成登记手续后，房屋所有权将正式转移给受赠人。
房屋交付
房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
建议
选择合适的房屋类型：五年以内的房产赠与过户更省钱，因为可以免征营业税和个人所得税。
准备齐全的材料：在办理房屋赠与时，务必准备好所有必要的文件，包括身份证件、原房屋所有权证、赠与合同、公证书、契税收据等。
咨询专业律师：在签订房屋赠与合同前，建议咨询专业律师，确保合同内容合法、有效，避免后续纠纷。
及时办理手续：房屋赠与涉及多个步骤，建议尽早办理，以免因手续不全或延误而产生不必要的麻烦。