有贷款的房子过户手续如下：
通知按揭银行
在房子转让前，应事先通知按揭银行，告知其房屋的转让意向和相关情况。
银行审批与贷款转移
原房主需向贷款银行提出过户申请，银行将审核新房主的资质和贷款条件。
若银行同意过户，新房主需接受原有贷款并满足贷款条件，或原房主需提前结清贷款。
办理过户手续
双方在满足银行要求后，携带相关证明文件（如不动产权证书、转让合同或协议、身份证明、房屋评估报告、原贷款合同等）前往房地产交易中心办理过户手续。
办理过户手续时，买卖双方需同时到房管局，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。
缴纳税费
根据房管局规则的时间节点，买卖双方需按规则交纳相关税费（如契税、个人所得税等），凭客户税费交纳票据，领取《买卖收件单》。
登记变更
房产证进件后，遵照各区房产局规则的时间节点，由过户人员预定买方携带身份证原件、《买卖收件单》到房管局领取《房屋权证》。
贷款合同变更
若受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查，受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。
银行可能会要求新的房主接手原有的贷款责任，或者原房主需提前结清贷款。
法律手续
在整个过程中，可能还需要进行一些法律手续，如公证、签订附属合同等，以确保交易的合法性和安全性。
需要注意的是，具体的过户流程可能因地区和银行的不同而有所差异，因此在实际操作中需咨询当地相关部门和银行的具体要求。