按揭逾期利息的计算方式如下:
合同约定利息的130%-150%:
如果房贷逾期本息为5000元,贷款利率为4.9%,按罚息130%计算,那么贷款逾期一天的罚息为5000×(4.9%÷365×130%)×1=0.87元。
原贷款利率基础上增加30%-50%:
逾期贷款利息计算公式为正常利息=本金×利率×年限,逾期利率=正常利率×(1+上浮点,比如逾期加收30%就是加30%),逾期利息=本金×逾期利息×实际逾期天数。一般操作是在原贷款利率的基础上再增加30%-50%的罚息,具体算法还要看每个案件的不同情况。
中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准:
对于逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,由现行按日万分之五计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。
综上所述,按揭逾期利息的计算方式主要是在原贷款利率的基础上增加30%-50%的罚息,具体算法依据合同约定和中国人民银行的相关规定。建议借款人在签订贷款合同时,仔细阅读合同条款,了解逾期利息的计算方式,以便按时还款,避免产生不必要的经济损失。