老人去世后，房产的处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是处理老人去世后房产的具体步骤和注意事项：
开具死亡证明
这是过户的必备文件，首先需要到相关机构开具死亡证明。
确认房产权属
确认房产的所有权属，查看房产证上的权属人和共有情况，以确定继承权人。
办理继承手续
根据遗嘱或法定继承，继承人需要办理相关继承手续，包括遗嘱认证、继承登记、遗产分割等。
缴纳税费
在继承过程中，需要缴纳相关税费，包括遗产税、房产转让税等。
处理房产
继承手续办理完成后，继承人可以选择保留、出售或赠与房产等处理方式。
办理房屋过户登记
继承人携带继承权公证书、身份证明、房产证等相关材料前往房地产管理部门办理房屋过户登记手续，审核通过后将颁发新的房产证。
具体流程示例：
准备材料
死亡证明、房产证、继承人身份证明、如果有遗嘱或遗赠抚养协议，则提供相关文件。
办理继承权公证
前往公证处办理继承权公证，确认继承人的身份和继承权，所有继承人需签字同意。
评估房产
如果涉及财产分割且继承人之间对房屋价值有争议，可能需要通过评估公司评估房屋的市场价值。
办理过户登记
携带继承权公证书、身份证明、房产证等相关材料，前往房地产管理部门办理过户登记手续，审核通过后领取新的房产证。
注意事项：
如果房产是夫妻共同财产，且配偶还在世，需要先将属于配偶的部分分割出来，剩余部分才作为遗产进行继承。
继承人之间应协商分配比例并达成一致，以避免后续纠纷。
了解清晰的费用明细，提前做好财务规划，包括公证费、契税、评估费等。
通过以上步骤和注意事项，可以确保老人去世后房产的合法、顺利处理。