物业收款的方式可以有以下几种：
发送短信：
对业主发送短信，内容要显得官方且谦让，以提醒业主缴纳款项，同时给予一定的压迫感促使他们尽快缴纳。
打电话：
在不得已的情况下，可以通过电话与业主沟通，语气要诚恳，避免打扰到业主的日常生活，即使业主有不满的地方，也要保持礼貌。
贴通知：
将应缴纳的费用单贴在业主家显眼的地方，如门窗等，并附加一张纸条，告知缴纳期限，让业主心里有数。
发送缴费通知：
物业会按照约定的时间节点，如每月或每季度，向业主发送缴费通知，明确应缴纳的费用金额及截止日期等信息，业主在收到通知后可以通过银行转账、现金缴纳、网上支付等多种途径进行缴费。
建立财务管理机制：
物业会建立相应的财务管理机制，对物业费的收支情况进行详细记录和公开，以保障业主的知情权和监督权。
使用二维码收款：
物业可以设置微信收款二维码，支持微信扫码支付，包括信用卡、公务卡等付款方式，结算周期为当天收款，次日早上自动提现到对公账户，确保资金安全。
合同约定的收费方式：
业主与物业管理企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务费用，物业费收取标准根据物业服务合同的约定执行，一般按业主的产权面积计算。
法律依据：
根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有权收取物业费以维持社区的正常运行和服务提供，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
建议物业在选择收款方式时，应综合考虑业主的接受程度、便利性以及物业管理的需要，确保收款过程既合法合规，又能提高效率。