门市转租需要缴纳的税费包括以下几项:
营业税及附加
转租收入 * 5.55%。
印花税
转租租金(总额)* 0.1%。
个人所得税
所得部分(租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)* 20%。
城市维护建设税及教育费附加
根据实际缴纳的增值税税额计算缴纳,具体税率根据纳税人所在地不同适用7%、5%或1%三档税率,教育费附加率为3%。
地方教育附加
营业税 * 1%。
房产税
通常情况下,转租者不是产权所有人,因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。
土地使用税
免征土地使用税。
建议
在签订门市转租合同前,建议咨询当地的税务机关或代征网点的工作人员,了解具体的税率和征收方法,以确保合法合规经营并准确计算应缴税款。