居住证办理之所以难，主要原因可以归纳为以下几点：
房东不配合
教育资源占用：房东担心租客使用房产教育资源，影响自己孩子未来在该房产下的教育机会。
租赁备案和缴税：办理居住证需要房东配合进行租赁备案和缴纳租赁税，一些房东担心这会带来额外的经济负担和管理麻烦。
申请条件限制
合法稳定就业：申请人需要在居住地有合法稳定的就业，这在很多情况下难以满足，尤其是对于自由职业者和零工经济从业者。
稳定住所：申请人需要在居住地有稳定住所，这也需要房东的配合和房屋租赁合同的备案。
连续就读：某些情况下，申请人需要在居住地连续就读，这一条件也增加了申请的难度。
政策变动频繁
政策的不确定性使得一些申请人在准备材料时感到困惑，甚至因为政策调整而失败。
办理流程繁琐
办理居住证需要提供大量的证明材料，并且需要经过多个部门的审核和批准，流程较为复杂和耗时。
供需矛盾
居住证的需求远远超过了政府的预期，导致申请人数过多，而可供分配的名额有限，使得申请变得更加困难。
系统和管理问题
-早期的办证系统不够完善，导致办证速度慢，甚至不能网上预约和跨辖区办理。
经济利益考虑
房东可能担心租赁信息登记后带来的房产税和租赁税问题，因此不愿意配合租客办理居住证。
综上所述，居住证办理难主要是由于房东配合度不高、申请条件严格、政策变动频繁、办理流程繁琐、供需矛盾突出以及系统和管理上的不足等多方面原因造成的。为了简化流程和提高办理效率，建议政府进一步改进相关政策，优化办理流程，并加强房东的沟通和教育，以减少办理居住证时的障碍。