零首付购房通常是指开发商为了吸引购房者、缓解资金压力、增加销量或降低购房门槛而采取的一种营销手段。具体来说，零首付购房有以下几个原因：
资金周转：
开发商可能因为资金周转不过来，需要快速回笼资金，因此提供分期付款或垫付首付款的选项。
提高销售：
在市场不景气或销售缓慢时，开发商可能通过零首付来吸引更多的购房者，以增加销量。
降低门槛：
零首付可以降低购房的初始门槛，使得资金不充裕的购房者也能购买房产。
财务策略：
在市场观望情绪高、客户缺乏时，开发商可能采取零首付等财务手段来刺激销售。
然而，零首付购房也存在一定的风险和问题：
负债增加：虽然首付由开发商垫付，但购房者仍需承担银行贷款的还款责任，这增加了购房者的负债。
信用风险：如果购房者的经济状况发生变化，无法按时偿还垫付的首付和银行贷款，可能会影响其信用记录。
法律风险：零首付购房可能涉嫌违规操作，如虚假贷款等，这在一些地区可能是非法的。
政策风险：如果购房政策发生变化，如房贷利率上调，购房者可能需要独自承担额外成本。
因此，尽管零首付购房听起来很吸引人，但潜在买家在考虑这种选项时应谨慎评估自己的经济状况和还款能力，并咨询专业人士的意见。