买房子贷款需要准备以下材料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件 ，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。购房协议书正本
。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻证明，已婚者须提供结婚证，离异未再婚者须提供离婚证或法院判决书，单身者须提供单身证明。
偿还能力证明，如银行流水、大额存单等。
购房合同或认购证。
首付款材料： 交款收据及首付款POS票。 委托扣款账号
如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
贷款行规定的其他文件和资料，如抵押物或质押权利清单及权属证明文件、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明等。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询贷款银行以确认是否有其他额外要求。