房主过户需要以下手续：
准备材料
房地产转移登记申请表。
申请人身份证明（包括身份证、结婚证、离婚证、死亡证明等）。
房地产权利证书（即房产证）。
房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）。
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
提交申请
将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。
缴纳税费
根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。
审核与办理
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。
领取新证
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
注意事项：
如果房屋存在抵押，需提交抵押权人同意的书面文件。
若单位购买私房，需要提交单位或法人以及其他组织的证明和受委托人的身份证原件及复印件。
若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
当事人不能亲自办理过户手续的，需出具委托书或公证书，并携带受托人身份证原件及复印件。
若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明。
若房屋存在共有权人，需出具共有权人同意出售的证明和共有权证书。
若房屋涉及法院判决，需提交相关法院文件。
以上手续和材料可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理过户前详细咨询当地房产管理部门或专业律师。